покупка недвижимости online заменит маклера ⁉️

МИР НЕДВИЖИМОСТИ В ИЗРАИЛЕ 

ЧАСТЬ № 3:

ЗНАКОМТЕСЬ : менеджер сделки

Оказавшись в незнакомом мире , желательно воспользоваться услугами местного проводника .   

✅В море это будет - лоцман   

✅В горах и в большой политике вам нужен будет шерпа

✅В пустыне - гашаш                                    

✅В чужой стране - гид 

✅В мире недвижимости- маклер

Но , впервые попав в мир недвижимости народ  поначалу старается избегать представителей этой профессии.

Причиной могут служить : 

❌высокие гонорары,   

❌страх быть обманутым

❌кажется, что можно справится самим.                                   

❌не знание и не понимание рисков и сложности ситуации 

Итак знакомтесь : 

✅брокер/агент/советник по недвижимости,

✅риелтор , маклер,  посредник,

✅медиатор , переговорщик                     

 В Израиле он обязан иметь лицензию от министерства юстиции, и, обновлять ее каждый год

Речь идёт,  о профессии, которая сочетает в себе знания: 

✅психологии,   

✅юриспруденции

✅финансов и аналитики                            

✅инженерно строительной части

Профессия требует:   

✅постоянного обучения  

✅способность креативного/не стандартного мышления   

✅развитие навыков  управления переговорных процессов.

✅умение синхронизировать работу всех занятых в сделке специалистов смежных профессий таких как:     

👲адвокаты     

👲оценщики,    

👲страховые агенты                                    

👲инженеры строители    

👲финансовые консультанты    

👲архитекторы,  дизайнеры    

👲коллеги из других маклерских агенств

 Маклер по сути менеджер сделки купли/продажи недвижимости

Порой маклер вытягивает сложнейшие сделки за которыми судьбы и огромные деньги клиентов....

В ход идут : знания , опыт , знакомства  с лучшими специалистами 

Цель маклера привести стороны с помощью переговорного процесса, к  общему  интересу - удачному завершению сделки,   и в этом WIN WIN situation. 

Оплата маклерских услуг подразумевает эффективные действия маклера.по факту подписанного договора купли-продажи. 

Поэтому опытный и знающий маклер, а именно такой вам и нужен, тщательно выбирает клиентуру.

Главным ресурсом специалиста является время.

И если вы целиком и полностью полагаетесь на вашего маклера,  на время сделки он становится Вашим уполномоченным представителем, а после успешного завершения сделки, он будет вашим семейным маклером 

В следующих статьях я разберу 

👍роль уполномоченного  представителя собственника

👍роль уполномоченного  представителя покупателя

Миша Ткач, лицензированный реалтор, член израильской ассоциации,      дипломированный медиатор, представитель Беэршевского филиала BNI